Entrepriseret — Advokat til håndværkertvister og byggesager

Entrepriseret er det retsområde, der regulerer aftaler om bygge- og anlægsarbejder mellem en bygherre (den der bestiller arbejdet) og en entreprenør eller håndværker. Området er relevant for alt fra renovering af et badeværelse til opførelse af et nyt hus.

I Danmark er entrepriseret primært reguleret af aftaleloven og AB-systemet. AB 18 (Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed) er det standardregelsæt, der bruges ved professionelle byggerier. For forbrugere gælder AB Forbruger, som giver forbrugeren en bedre beskyttelse.

De mest almindelige tvister i byggesager handler om:

1. Mangler: Håndværkeren har udført arbejdet i en kvalitet, der er ringere end aftalt eller fagmæssigt forsvarligt. Mangler kan opdages ved afleveringen eller inden for reklamationsfristen, som er 5 år efter aflevering.

2. Forsinkelser: Entreprenøren overholder ikke den aftalte tidsplan. Hvis der er aftalt dagbod, kan bygherren kræve en kompensation for hver dag, forsinkelsen varer.

3. Ekstraregninger: Håndværkeren kræver betaling for ekstraarbejde, som bygherren mener var en del af den oprindelige aftale. Uklare aftaler er den hyppigste årsag til denne type tvist.

Byggeriets Ankenævn behandler klager fra forbrugere over håndværkere, der er medlemmer af en brancheforening tilknyttet nævnet. Gebyret er 300 kr. Nævnet kan pålægge håndværkeren at udbedre mangler eller betale erstatning.

Ved større byggesager kan tvister afgøres ved voldgift (Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed) eller ved de almindelige domstole.

Kontakt en entrepriseretsadvokat, hvis:

- Håndværkeren har udført mangelfuldt arbejde og nægter at udbedre - Byggeriet er kraftigt forsinket i forhold til den aftalte tidsplan - Du har modtaget en uventet stor ekstraregning - Du skal indgå en entreprisekontrakt for et større byggeprojekt - Håndværkeren er gået konkurs midt i byggeriet - Du vil klage til Byggeriets Ankenævn og har brug for hjælp - Du er håndværker og har modtaget et uberettiget krav fra en bygherre - Der er uenighed om, hvornår arbejdet er afleveret og godkendt